售坪比計算、坪效意思、銷坪意思在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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巨蛋漢神商圈旁的55期也售出1筆成交單價落在25萬8千多元。高雄大學藍田中段329號標售土地，以每坪11萬5千餘元售出更何況現在 ...

套房的租金投報率計算方式: 租金投報率= 年租金收入÷ 房子總價 ... 又稱為公設比、建築系數、建築坪效、銷坪比與售坪比, 代表實際銷售面積與建築容積 ...

預售屋成本〈A〉 = 〈建商成本〈C〉+ 建造成本〈D〉〉 × 管銷係數〈E〉建商成本〈C〉 = 土地取得成本〈F〉/ 法定容積率〈G〉 / 售坪比〈H〉.

大樓建案買的值不值得，「公設比」是很重要的一個指標，因為這牽涉到大樓的空間規劃、公共設施安排，也是一般常聽到的實坪或虛坪的概念。究竟要如何看公設比呢？

最大可建面積，供精算計算. ○ 可售面積(Σ可售面積×單價=總可售金額). ○ 成本建坪(成本建坪×單價=總營建成本). ○ 再從均量而言，"一坪地可賣幾坪屋 ...

這也間接造成許多房仲業者或售屋者與購屋者之間的認知糾紛… 台灣住宅公設比設計獨步全球，看看公設比近代史: 年代, 內容 ...

(※查詢土地使用分區→ 點此) ; 銷坪係數：, 倍 ; (銷坪係數為容積面積轉換為重建後可售銷坪(產權坪)之係數，一般大約為1.5~1.7倍) ; 加總試算 ...

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舉例來說明：. 我們以一塊100坪的住三土地，四層樓公寓作為範例，跟大家做個土地開發或都市更新投資效益 ...

不同條件的土地，其坪效計算也有所差異，因為土地使用管制、土地面積、形狀、寬深度、臨路 ... 不僅是建坪、售坪的憑據，更是評估地價的關鍵因素。