新北水利地承租、水利地查詢、桃園水利地承租在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

如題，魯妹現在面臨買房子的抉擇
想了很久無法決定，想聽各位大大的意見。

魯妹目前工作在土城，工作性質常需開車
工作七年存了一筆小錢，近期想買房子（但不想住土城）
未來不會有小孩。

有在看新北板橋重劃區的預售屋，
因為有期待重劃區整齊的巷道，
但越看覺得價格越來越高，
因此看到中古屋的透天，
偶然看到南萬華有透天出售，
距離未來捷運走路約10分鐘
規劃可以一樓當車庫，住在二樓，
三樓跟頂加可考慮出租。

房屋價格加上裝潢費用大概就是
重劃區預售屋的價格還有剩，
但缺點是附近環境比較老舊，巷弄也較小
還有很多小廟，感覺鄰居也都是年紀大的長輩
作息或生活習慣好像會差很多...

如果是各位大大會怎麼選擇呢？
有什麼會考量的點？
或其他選擇？
能否為魯妹指點迷津或建議
感謝！


補充一下為何不要土城

在土城工作，常感覺工業區空氣沒有很好
另外個人因素是有不少同事住金城路、裕民路那一帶，
我比較不想住的地方容易遇到。
也考慮到板橋平均房價比土城高，好像比較保值。
且板橋及土城重劃區實際去接待中心了解過，
價格好像差不多耶...

謝謝大家提供思考的方向～

編輯後發現有些推文不見了...抱歉

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
房子不保值啊.....還想說未來捷運會不會好一點？
南萬華透天旁邊五個房子也都是透天，幾乎整排是透天，我看的房子是十字路口數過來第三間，第一間是小廟，旁邊三到四樓都有，目前大家都會在家門停車，所以道路只剩一車道寬度，若是這路兩端畫紅線（但應該不太可能），路寬度大概6米左右
透天是正面單面採光，後面是水溝寬度防火巷，頂加是前後都採光通風，如果一層一間房間
真的有點迴圈才想說上來問問有沒有沒考慮到的地方XD
嗚嗚～好難啊
2人，父母住在中和
這點確實是很猶豫的原因....
其實南萬華離我老家騎車十分鐘就到了～
那邊房價恐怕高很多了嘖嘖
那南萬華呢...門牌台北市會有加分嗎？
那邊附近目前好像沒透天在售，不然就是超預算
預算大概1200上下
補上不要土城的原因了XD


桃園暫不考慮，還是謝謝了
負擔還是有差～不過有到一個天一個地這麼誇張嗎XD
目前租屋在板橋啊XD
看上面似乎一面倒，終於有支持南萬華的，可以問原因嗎？
感謝分享。捷運也是猶豫的地方～等萬大線又還要等很久...

推 Matsui: 南萬華我住過六年，人文素質比三蘆新好一點09/09 23:55
→ Matsui: 缺點是人老房子老，都市無法更新，所以會越來越蕭條，房09/09 23:56
→ Matsui: 價也不保值09/09 23:56
→ Matsui: 但食物好吃又便宜，我搬走後好幾年還是常常回去吃東西懷09/09 23:57
→ Matsui: 舊09/09 23:57
推 teasy: 房子臨的馬路10米以上，隔壁都是五樓以下的老房子就買09/10 01:13
推 Karida: 看採光和通風，我阿嬤家和後面住家的棟距大概只有水溝那麼09/10 01:27
→ Karida: 寬，整棟房子超悶的，後面也沒採光。09/10 01:28
推 HarryHTC: 買土城就好...09/10 06:01
推 sai0613: 小廟很吵09/10 06:19
推 dir2007: 南萬華就是房子超老，巷弄雜亂啊~09/10 06:49
→ waterlovers: 覺得買房最重要的認清自己的需求....甚麼是自己必須09/10 07:00
→ waterlovers: 要的，甚麼是自己一定不要的...不然就會陷入無窮的 09/10 07:01
→ waterlovers: 看房迴圈，如果不急那就慢慢一直看，看到接近心中滿 09/10 07:01
→ waterlovers: 分的房子... 09/10 07:01
推 kevinhon: 叫你買土城又要笑你是羊，就是要讓你買房夢破滅 09/10 07:26
推 Anyotw: 幾人住，老父母要不要顧，住哪 09/10 08:00
推 vaughn: 現在動不動就搶劫或砍人，隨著毒品人口一直增加，以後治安 09/10 08:16
→ vaughn: 會更差，最好去住有管理員的房子 09/10 08:16
推 chinlinw: 有廟就不推，每天燒香燒金紙，氣味就可以搞死你，然後 09/10 08:51
→ chinlinw: 神明一堆生日節慶，辦桌放鞭炮也超煩 09/10 08:51
→ freecg: 看起來大家寧願多花點錢買板橋重劃區預售屋嗎？ 09/10 09:32
推 zealeliot: 不想住土城的點是？ 工作很方便不是嗎，妳列的這些我會 09/10 09:36
→ zealeliot: 挑板橋重劃區。 09/10 09:36
→ henrk: 土城還不錯吧，金城路周遭生活機能都還不錯，而且離中和近 09/10 09:42
→ henrk: 而且買房就要考慮脫手，捷運加持很重要的 09/10 09:43
推 Matsui: 可以考慮西園路，萬大路臨路的大樓，以後轉手會比巷子裡09/10 10:46
→ Matsui: 老透天容易09/10 10:46
→ Matsui: 東園街、長泰街的話就有點路寬太窄09/10 10:47
→ Anyotw: 買板橋是因為衝台北市啊，也反映在房價上。你都土城工作了09/10 11:25
→ Anyotw: ，浪費自己優勢幹嘛09/10 11:25
→ Anyotw: 當然啦，如果以投資標的來看，板橋好很多09/10 11:26
推 XJY13: 看看青年公園那邊09/10 11:45
噓 NTULioner: 預算不說要問鬼？ 09/10 12:35
→ NTULioner: 板橋跟土城價格天差地遠 09/10 12:36
推 paulchen: 為什麼不要土城?都考慮江翠北了土城暫緩重劃區卻不考慮?09/10 13:48
→ paulchen: 而且正好工作在土城 離家近不是更好嗎?又比江翠北便宜09/10 13:49
推 newstyle: 桃園八德可以考慮一下，以後新北桃園交通建設完成後，界 09/10 17:08
→ newstyle: 線會從這兩區開始模糊~~ 09/10 17:08
推 king12272: 預算夠板橋幹嘛要萬華啊 一個天一個地 09/10 17:44
推 xiaowei: 地緣關係三峽也可以考慮看看 09/10 22:05
推 kusomanfcu: 板橋很擠，別來啊QQ09/10 22:51
推 migration265: 板橋或是永和 09/11 00:54
推 puring007: 南萬華+1 09/11 01:12
推 Nightu05: 住過南萬華 對生活機能算滿意，307方便，但靠捷運要到龍 09/11 16:50
→ Nightu05: 山寺(環境不是很ok)。記得之前有蓋好幾棟新大樓~09/11 16:50
→ Nightu05: 但學區印象中都不太好… 有時間建議先租當地看看09/11 16:51
推 laliga: 南萬華土城都有房，老了我要住土城。萬華除了青年公園馬場 09/11 22:58
→ laliga: 町以外，根本沒有什麼可以走的地方，更不要說甚麼發展性。 09/11 22:59
→ laliga: 板橋土城就不同，重劃區跟都市計畫才是發展的關鍵 09/11 23:02
→ laliga: 土城妳看到的大樓，三十年前是田是魚池，江翠是水利地。但 09/11 23:08
→ laliga: 南萬華三十年前跟現在是一模一樣，除了居民又更老了。 09/11 23:08