商三住宅合法、商三用途、商三容積率在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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三、先來了解什麼是建蔽率？什麼又是容積率？四、商一到商四又有甚麼差別？五、是純住宅大樓 ...

例如信義計畫區也只有標示"一般商業區"但土地管制規則並沒有"一般商業區" 而是細分"商一,商二,商三,商四" 第三條本市都市計畫範圍內劃定左列使用分區：一住宅區：

商業用地的房子有可能全部規劃為辦公室，也可能部份規畫為辦公室、部分規劃為住宅。如果基地大，建物分為多棟，則可能將辦公室和住家規劃不同棟別，方便 ...

2019年10月13日 — 一般而言，除了住宅用地外，部分商業及工業用地內也能合法蓋住宅，不過 ... 工業用地的土地取得成本較低廉，因此房價通常會比周圍一般住宅便宜2~3成， ...

它總共有6 棟：1F、2F 全部做店面，有兩棟3-15 樓全部都是登記為「一般事務所」，其他四棟，有一些低樓層做「一般事務所」，高樓層做「住家」。大部分建商 ...

住三基地共可創造約3710坪的銷售面積（土地1000坪×容積率225%×免計容積係數1.65），換算坪效3.71（銷售面積3712坪÷土地1000坪）；另一商三基地則可創造約 ...

關於「商三住宅合法」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 臺北市土地使用分區管制規則- 臺北市法規查詢系統二十三側院寬度：建築物側牆或側柱中心線與該側面基地線間之 ...

2021年12月15日 — 簡而言之，都市計畫土地使用分區管制對於購屋者的影響就是：現在房屋在使用上的合法性、以及未來區域的發展性。商業區的劃設主要是為了促進商業 ...

3 、第三種住宅區：可設置各式住宅及一般零售業。 ... 向屋主索取建物使用執照影本如果是在外租房，想將房子做為商業使用但又不確定合不合法的話，可以 ...

Q2：為什麼建商可以違法在工／商業區蓋住宅？