開發 係數、坪效意思、開發 係數在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說
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站長的都更日誌2020/10/2底下是有關銷坪比和停車位分配的說明：之前許多建商提到 ... 一般簡單說，會認為這個數字大約就是公共設施和免計容積的係數。
開發 係數在坪效計算：都更關鍵因素 - 怪老子理財的討論與評價
都市更新時，關鍵因素之一是坪效，也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積，其比例就稱為坪效。例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可銷售的坪數，這 ...
開發 係數在買房掌握9 大房價估算公式, 不怕買貴被當肥羊宰! - 房地產筆記的討論與評價
很多人買房時最怕買貴, 事後只能捶胸頓足; 或是抱持想等到房價低點再出手的 ... (土地成本÷ 容積率÷ 銷坪係數 + 每坪營造成本) × 管銷成本 × 利潤成本.
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開發 係數在魔術數字---銷坪係數、樓層比 - Mobile01的討論與評價
地主如不知道"銷坪係數"，還真難發現...至於"樓層比"更是亂了，喊的不算，一樓與樓上1.2 1.4 1.7都看過。不知大家經驗是否也是如此，有經驗者無妨分享一下 ...
開發 係數在線上容積試算 - 新北都更麻吉網- 新北市政府的討論與評價
(銷坪係數為容積面積轉換為重建後可售銷坪(產權坪)之係數，一般大約為1.5~1.7倍). 加總試算. 2.您用以下各重建方式可建築的房屋坪數(銷坪)大約如下：.
開發 係數在買房不想當冤大頭！ 快來學「房價估算黃金公式」 - 樂居的討論與評價
例如台北市大安區房價一坪是120萬，可以分拆成70萬是去買土地的，20萬是拿 ... 最後要換算成房屋權狀的坪數，就要除以銷坪係數，目前銷坪係數業界常用 ...
開發 係數在房地產小知識 - 遠東廠辦不動產的討論與評價
房價是民眾購屋的首要考量，大家都希望能買到合宜價位的房子，以求未來有更好的增值空間，《蘋果》訪問各 ... ◎45萬元÷1.65(銷坪係數)=27.2萬元(每建坪土地之成本價)
開發 係數在從掌握土地坪效進階評估地價 - 臺北地政的討論與評價
前言 土地是不動產的基本原料，因土地資源稀. ... 土地坪效”來概估地價，且多以“容積率×坪效係數1.6”來概估土地坪效，而忽略不同條件的土地，其土地坪 ...
開發 係數在Ⅷ+ 坪效to 效評 - ::中華民國建築經理商業同業公會::的討論與評價
反算土地成本=收益-公司要求毛利-營建成本-其他(管銷)成本 ... 可建強度(一坪地可蓋幾坪屋)=最大可建面積÷基地面積=容積率×倍數+係數.
開發 係數在銷坪比的討論與評價
銷坪係數 又稱為公設比、建築系數、建築坪效、銷坪比與售坪比， 代表實際銷售面積與建築容積面積的比例， 通常設定為1.6 ~ 1.7 。 因為除了容積率換算出主建物的樓地板 ...